При соблюдении минимального срока владения имуществом можно продать жилье без обязанности по уплате НДФЛ. В общем порядке минимальный предельный срок владения на имущество составляет 5 лет. Одним из условий, когда минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет три года, является факт отсутствия на момент продажи в собственности налогоплательщика иного жилого помещения.
При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю.
Физические лица, получившие доход от продажи недвижимого имущества, которое находилось в собственности менее минимального предельного срока владения, обязаны подать в налоговый орган декларацию о своих доходах по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля 2026 года и уплатить налог не позднее 15 июля 2026 года.
Межрайонная ИФНС России № 5 по Республике Крым предупреждает: игнорирование налоговых обязательств в части декларирования доходов приведет к проведению «бездекларационной» проверки. И может обернутся рядом негативных последствий для налогоплательщика:
— штрафы за неуплату налога и за непредставление налоговой декларации;
— принудительное взыскание суммы налога (арест счетов, удержание из заработной платы, обращение взыскания на имущество).